Serg invest
“Serg invest” הינה קרן השקעות שפועלת בכמה תחומים ובמספר מדינות באירופה אנו מעונינים להשקיע בנכסים עם אפשרות השבחה, אנו משקיעים ברומניה ובגרמניה בשלב זה בעקבות מומחים וצוות קרקע מקומי שתומך ועוזר לנו. מניבים: עד עלות כוללת פחות מ2 מיליון יורו בתשואות יציבות יזמויות: קרקעות עם תוכניות בניה במרכזי ערים עד 3000 מ”ר בניה חוזים ממשלתיים: […]
מידע על משרדים למכירה
משרדים לשימוש עצמי: היתרון בקניית משרד לשימוש עצמי הינו בעובדה שאתה יכול לקבע את מיקום משרדך מבלי שיעבור שינוים ממקום למקום, אין עלויות מעבר כול כמה שנים, אין לך צורך לעקוב אחר מצב השוק כלומר מחירי השכירות, עולה או יורד, וכן הדבר יוצר שקט אצל הלקוחות שלך ומגדיל את המוניטין שלך בעינייהם. לכן חשוב שקונים […]
השכרת משרדים
כמה מושגי יסוד לשוכרים משרדים : השכרת משרדים – ברוטו /נטו: עסקת שכירות מתייחסת לגודל ה״ברוטו של המשרד שכולל את חדרי המדרגות , מעליות , פרוזדורים, כאשר לרוב יחס ברוטו / נטו במגדלים נע החל מ27% -42% כלומר במידה ושכרת משרד בגודל 100 מ״ר והיחס ברוטו / נטו הוא 30% אזי המשרד שישמש אותך הוא […]
נכס מניב תל מונד
על הנכס: מרכז מסחרי פתוח מיקום: איזור השרון גודל מגרש: 2,208 מ”ר שטח בנוי: מסחר – 2,117.7 מ”ר משרדים – 982 מ”ר מחסנים – 369.7 מ”ר סה”כ: 3,940 מ”ר הנכס מושכר בתפוסה של 87.8% הכנסה חודשית: 316,176 ₪ […]
איזור התעשייה המתפתח בפ”ת
נכס מניב עם דייר ל 25 שנה מיקום: איזור התעשייה המתפתח בפ”ת מידע על הכנס: נכס מסחרי מושכר לרשת קמעונאית גדולה שטח בנוי: 2,820 מ”ר שטח מגרש: 5,100 מ”ר חוזה שכירות: 8.11+8+8 סה”כ 25 שנים הכנסה שנתית: 2,580,000 ₪ מחיר מבוקש: 31,300,000 ₪ תשואה: 8.2% בונוס: זכויות בניה לעוד 4 קומות עמלת תיווך 1.5% + מע”מ לפרטים נוספים אודות הנכס חיגו לטל’: 072-2575131, […]
נכס מניב צפון הארץ ליד עכו
גודל מגרש: 25,000 מ”ר מיקום: צפון הארץ ליד עכו הנכס: תחנת דלק + מסעדה + זכויות בניה נוספות הכנסה חודשית: 82,000 ₪ + מע”מ חוזים: חוזה עם תחנת הדלק לעוד 7 שנים על סך 68,000 ₪ המסעדה לעוד 6 שנים מתחדש כול שנה, על סך 14,000 ₪ ועולה מידי שנה. מצב הקרקע: אדמת מנהל מהוונת […]
כפר סבא
נכס מניב בכפר סבא גודל מגרש: 3,650 מ”ר מיקום: אזור התעשייה כ”ס הנכס: כ 2.5 דונם על העסקה: קיימות זכויות לעוד קומת משרדים בגודל של כ 1,000 מ”ר.העירייה מקדמת תוכנית מתאר לאזור התעשייה להגדלת זכויות הבניה לעוד כ 4000 מ”ר הכנסה שנתית: 2,650,000 ₪ בשנה מחיר מבוקש: 38,000,000 ₪ עמלת משרדינו: 2% + מע”מ לפרטים נוספים אודות הנכס חיגו לטל’: 072-2575131, נחום סגל.
הרצליה פיתוח
נכס מניב בהרצליה פיתוח גודל מגרש: 3,362 מ”ר מיקום: הרצליה פיתוח הנכס: בניין עצמאי + 62 חניות על העסקה: מושכר ב 245,000 ₪ בשנה מדייר אחד ששוכר את כול הבניין מחיר מבוקש: 44,000,000 ₪ עמלת משרדינו: 2% + מע”מ לפרטים נוספים אודות הנכס חיגו לטל’: 072-2575131, נחום סגל. נמכר!
פתח תקווה תחנה
נכס מניב בפתח תקווה, תחנת דלק גודל מגרש: 1,760 מ”ר מיקום: איזור תעשייה פתח תקווה הנכס: חדשה ומודרנית עם 11 פיות כ 400,000 ליטר בחודש כולל חנות נוחות על העסקה: התחנה מושכרת ל 15 שנה בלי נקודת יציאה , דמי השכירות עולים אחרי השנה הראשונה והשנייה,דמי השכירות מתחילים ב 1,200,000 ₪ בשנהשנה שניה : 1,260,000 ₪שנה שלישית ואילך 1,320,000 ש”חיש הבטחת תשואה ל […]
אזור הקריות
מיקום : צפון הארץ – חיפה והקריות השטח הבנוי : כ- 5000 מ”ר + חניות כמות דירות : 108 דירות אורך החוזים : חמש שנים + אופציה לחמש שנים נוספות מחיר : : כ- 50 ₪ מליון משקף 6.6% תשואה השבחה : ניתן להוסיף כ- 21 דירות שכר דירה שנתי: כ-3.33 מליון ₪ בשנה
