נדל”ן היה מאז ומעולם השקעה כדאית ויש מאחורי העובדה הזו היגיון פשוט. שטחי האדמה ומה שבונים עליה הם מוגבלים, לא ניתן לייצר עוד אדמה ולכן השקעה בנכס תמיד תהיה השקעה טובה במיוחד בראייה לטווח ארוך.
בעקבות כך השאלה המרכזית שעולה היא, היכן השקעת נדל”ן היא הכי טובה?. התשובה יחסית פשוטה, מרכזי ערים תמיד נחשבו כמקומות מועדפים ולכן השקעה בנדל”ן שם תהיה השקעה נכונה.
למה מתחם הבורסה?
בכל העולם וגם בישראל המרחב של בניין הבורסה וסביבתו נחשבים למרכזי עסקיים חשובים שבהם מתרכזת פעילות של חברות וגופים רבים שיחדיו יוצרים מרחב עסקי תוסס ופעיל.
מתחם הבורסה בישראל הנמצא ברמת גן, נחשב לאזור מסחרי מרכזי וסביבו מתנהלים חיי מסחר, כלכלה ושירות ענפים מאד. הוא נמצא קרוב מאד לתל אביב ונגיש בתחבורה ציבורית.
למה רכישת משרד בבורסה להשקעה נחשבת להשקעה טובה?
- זהו אזור שהביקוש למשרדים בו צפויות להיות תמיד גבוה. נכון שעסקים וחברות עוברים שינויים, חלק נסגרים חלק מתרחבים ונאלצים לעבור מקום. אך על כל מקום שמתפנה יש מספר שוכרים שמחפשים, כך שמשרד בבורסה כהשקעה צפוי תמיד להכניס תשואה חודשית/שנתית.
- מדובר על אזור נדל”ן מבוקש מאד לא רק בתחום המשרדים אלא גם בתחום הדיור דבר המבטיח שהאזור יישאר פעיל לאורך שנים ארוכות.
היבטים משפיעים לרכישת משרד בבורסה להשקעה
- רכישת נכס במאפיין משרד בתחום הבורסה משמעותה השקעה לטווח ארוך. אמנם מדובר בנכס בעלות רכישה גבוהה אך כזה שיחזיר את עצמו, אך לא באופן מידי.על כן יש להבין שזהו משחק השקעה לטווח ארוך.
- חשוב לבחון האם הנכס זקוק לשיפוץ? האם נדרשת עבודות התאמה בנושא תשתיות לעידן המודרני? האם נדרשות עבודות שדרוג?. כל אלו מוסיפים על עלות ההשקעה הראשונית.
- ביצוע סקר צרכים סביב מכירות ושכירויות באזור בשנים האחרונות כחלק מתהליך איסוף מידע ובדיקת היתכנות וכדאיות עתידית.
חיפוש וייעוץ השקעות נדל”ן
משקיעים המבקשים לרכוש נדל”ן להשקעה באזור הבורסה והמרכז יכולים לחסוך זמן רב של התרוצצויות על ידי הסתייעות בחברה מקצועית לייעוץ וחיבור נכסי נדל”ן כמו סגל גרופ.
סגל גרופ עוסקת כבר שני עשורים במכירות והשכרות שטחי משרד ומסחר באזור המרכז, מנהלי החברה מייעצים, מלווים ומאתרים עבורכם את הנכסים הכי חמים להשקעה בהתאם לאפיון ולכיוון שהגדרתם.
