כאשר אתם מחפשים נכס מסחרי להשכרה לעסק שלכם, ישנם מספר סוגיות שמומלץ לתת עליהם את הדעת.
לעיתים, הבחירה הנכונה של נכס לתפעול וניהול העסק יכולה להיות ההבדל בין הצלחה לכישלון.
מה זה נכס מסחרי להשכרה?
נכס מסחרי הוא נכס המיועד לשימוש עסקי ולא למגורים. הוא יכול להיות חלל בתוך שטח מסחרי כמו קניון, יכול להיות מבנה באזורים מסחריים, במקרים מסוימים גם בתוך קומה בבניין ובכלל, כל מבנה אחר המתאים לפעילות עסקית.
6 דברים שיש לשים לב אליהם בהשכרת נכס מסחרי
מיקום – החשיבות של מיקום ברורה וידועה אך לא היה ניתן שלא להתייחס אליה בקצרה. התאמה להגעת לקוחות, ספקים, חנייה, תחבורה ציבורית וכבישים.
גודל – גם סוגיה מוכרת וברורה, אם כי ניתן להדגיש כאן, לבחון גם אפשרויות של ביצוע התאמות בנכס שיאפשרו לכם מיצוי טוב ומוצלח יותר של חלל הנכס.
תקציב – לבחון מה היקף ההוצאות הנוספות הקיימות מלבד גובה השכירות? ארנונה, אבטחה, אחזקה, חברת ניהול וכדומה.
תקנות מקומיות – כאשר אתם מעבירים נכס מעיר אחת לאחרת או לאזור אחר, חשוב שתבדקו מה התקנות המקומיות החלות על עסקים. הרשויות המקומיות שונות מבחינת כללים לעסקים (חובות וזכויות) וחשוב לבדוק זאת לפני שנכנסים לתוך העסקה.
אבטחה ובטיחות – בדקו מה רמת האבטחה הנמצאת במקום? אופן המענה שהיא נותנת לאורך היום והלילה. התייחסו גם למערכות הבטיחות כמו כיבוי אש, איתור גז ואופן עבודת מערכות אזעקה.
חוזה נכס מסחרי להשכרה – בשונה מחוזה עבור נכסים לדיור, השכרת נכס מסחרי מתן דגש על פרמטרים של משך תקופת השכירות ונושא של העלאת גובה שכירות. בשונה מדירה שמעבר תקופתי אינו נוח אך לא בעל השלכות מורכבות, עבור עסק המצב שונה. עסקים צריכים קביעות ויציבות בכדי שהלקוחות שלהם יישארו, עסקים שמחליפים כל פעם מקום, מאבדים לקוחות וצריכים לחפש לקוחות חדשים.
קבוצת סגל גרופ נדל”ן עושה לכם סדר בכל הדברים הללו מראש. מי שמחפשים נכס מסחרי להשכרה ימצאו בסגל גרופ צוות קשוב, מייעץ שיכול להציע לכם מגוון נכסים עם כל המידע הנדרש ויחסוך לכם זמן רב של חיפושים ובדיקות.
סיכום
השכרת נכס מסחרי היא החלטה גדולה בעלת השפעה רבה על העסק שלכם. על כן, חשוב להתייעץ עם מומחים בתחום בכדי לאפיין את הצרכים, לדייק את התהליך כולו ולהבטיח שהחלטתכם תתאים באופן אידאלי לצרכים של העסק שלכם.