השכרת משרדים

כמה מושגי יסוד לשוכרים משרדים :

השכרת משרדים –  ברוטו /נטו:

עסקת שכירות  מתייחסת לגודל ה״ברוטו של המשרד  שכולל את חדרי המדרגות , מעליות , פרוזדורים, כאשר לרוב יחס ברוטו / נטו במגדלים נע החל מ27% -42% כלומר במידה ושכרת משרד בגודל 100 מ״ר והיחס ברוטו / נטו הוא 30% אזי המשרד שישמש אותך הוא בגודל 70 מ״ר 

השכרת משרדים – דמי ניהול :

דמי ניהול הם ה״ועד בית ״ של הבניין  המחירים נעים מ10 עד 25 ₪ תלוי במגדל ובמה שהוא מציע לרוב מדובר על שמירה  24/7 , ניקיון שטחים ציבוריים , שמירה ותפעול מערכות הבניין 

השכרת משרדים – חניה:

מחיר המשרד לרוב לא כולל את מחיר החניה שגם עליה יש ארנונה וניהול

חניה צפה: הינה חניה לא שמורה וקבועה בחניון הבניין
חניה כפולה טורית: חניה שבה רכב חוסם את הרכב שלפניו
חניה שמורה: חניה קבועה לרוב יש שלט על הקיר עם שם המשרד
חניון ציבורי: לעיתים שאין חניה בבניין ניתן לשכור מנוי בחניון ציבורי קרוב
מחיר חניה: בסיטי של תל אביב כ-1100₪ , באזור יגאל אלון כ- 700₪ , מתחם הבורסה כ-750₪ , מתחם בני ברק כ-550₪ , רמת החייל 600₪ , הרצליה כ- 600₪ , פ״ת כ-450₪
ארנונה: מחיר הארנונה ל- משרדים למכירה שונה מעיר לעיר כאשר המחיר נע בין 26.6₪ בת״א. 24.5₪ ברמת גן , כ 22.7 בבני ברק
הנחות: לרוב ההיי-טק משלם 50%  ( ישנם ערים שנותנות פטור לתקופה מסוימת)