חיפוש משרדים באתר:

אודותינו

"Segal Group" היינה מהחברות המובילות בישראל

המתמחה בשיווק ותיווך נכסי נדל"ן מסחריים לרבות

מגדלי משרדים מרכזים מסחריים  קניונים ועוד

וכמו כן החברה נותנת ייעוץ בתחום הייזום והשיווק

לחברות נדל"ן בארץ ובחו"ל.

עיקר פעילות החברה בחו"ל  הינו ברומניה וארצות הברית

שם אנו מבצעים ניתוחי עסקאות עם גורמים מובילים במשק 

אנו ב "Segal Group"

שמים דגש על איכות השרות ומיומנות  תוך מתן פתרונות

יצירתיים ,פיננסים בדיקות שוק והיצע מחירים מקיפים ביותר ולכן

עומדים ברשותנו אנשי נדל"ן מהטובים והמיומנים והחשוב מכל

אמינים בשוק הנדל"ן בישראל. הליך איתור ובחירת הנכסים

קפדני במיוחד, והכי חשוב דיסקרטי. המבחר הרחב של הנכסים

מאפשר ליועצי הנדל"ן להתאים לכל לקוח את הנכס שמתאים לו.

בין לקוחותינו חברות  ציבוריות ואילי הון פרטיים. תחומי פעילות

החברה: שיווק   משרדים למכירה , שיווק שטחי מסחר, אחסנה

ולוגיסטיקה, שיווק פרויקטים  מגורים   חדשים ברחבי הארץ.

יזמות ,השקעות בארה"ב, בנייני משרדים קבוצות רכישה לבנייני

משרדים, נכסים מניבים  וכן עסקים פעילים וחברות ציבוריות .

יצירת קשר

טלפון: 072-2575131

כתובתנו: מגדלי פז 1שוהם 5 רמת גן 

השכרת משרדים

כמה מושגי יסוד לשוכרים משרדים :

השכרת משרדים –  ברוטו /נטו:

עסקת שכירות  מתייחסת לגודל ה״ברוטו של המשרד  שכולל את חדרי המדרגות , מעליות , פרוזדורים, כאשר לרוב יחס ברוטו / נטו במגדלים נע החל מ27% -42% כלומר במידה ושכרת משרד בגודל 100 מ״ר והיחס ברוטו / נטו הוא 30% אזי המשרד שישמש אותך הוא בגודל 70 מ״ר 

השכרת משרדים – דמי ניהול :

דמי ניהול הם ה״ועד בית ״ של הבניין  המחירים נעים מ10 עד 25 ₪ תלוי במגדל ובמה שהוא מציע לרוב מדובר על שמירה  24/7 , ניקיון שטחים ציבוריים , שמירה ותפעול מערכות הבניין 

השכרת משרדים – חניה:

מחיר המשרד לרוב לא כולל את מחיר החניה שגם עליה יש ארנונה וניהול

חניה צפה: הינה חניה לא שמורה וקבועה בחניון הבניין
חניה כפולה טורית: חניה שבה רכב חוסם את הרכב שלפניו
חניה שמורה: חניה קבועה לרוב יש שלט על הקיר עם שם המשרד
חניון ציבורי: לעיתים שאין חניה בבניין ניתן לשכור מנוי בחניון ציבורי קרוב
מחיר חניה: בסיטי של תל אביב כ-1100₪ , באזור יגאל אלון כ- 700₪ , מתחם הבורסה כ-750₪ , מתחם בני ברק כ-550₪ , רמת החייל 600₪ , הרצליה כ- 600₪ , פ״ת כ-450₪
ארנונה: מחיר הארנונה ל- משרדים למכירה שונה מעיר לעיר כאשר המחיר נע בין 26.6₪ בת״א. 24.5₪ ברמת גן , כ 22.7 בבני ברק
הנחות: לרוב ההיי-טק משלם 50%  ( ישנם ערים שנותנות פטור לתקופה מסוימת)