חיפוש משרדים באתר:

אודותינו

"Segal Group" היינה מהחברות המובילות בישראל

המתמחה בשיווק ותיווך נכסי נדל"ן מסחריים לרבות

מגדלי משרדים מרכזים מסחריים  קניונים ועוד

וכמו כן החברה נותנת ייעוץ בתחום הייזום והשיווק

לחברות נדל"ן בארץ ובחו"ל.

עיקר פעילות החברה בחו"ל  הינו ברומניה וארצות הברית

שם אנו מבצעים ניתוחי עסקאות עם גורמים מובילים במשק 

אנו ב "Segal Group"

שמים דגש על איכות השרות ומיומנות  תוך מתן פתרונות

יצירתיים ,פיננסים בדיקות שוק והיצע מחירים מקיפים ביותר ולכן

עומדים ברשותנו אנשי נדל"ן מהטובים והמיומנים והחשוב מכל

אמינים בשוק הנדל"ן בישראל. הליך איתור ובחירת הנכסים

קפדני במיוחד, והכי חשוב דיסקרטי. המבחר הרחב של הנכסים

מאפשר ליועצי הנדל"ן להתאים לכל לקוח את הנכס שמתאים לו.

בין לקוחותינו חברות  ציבוריות ואילי הון פרטיים. תחומי פעילות

החברה: שיווק   משרדים למכירה , שיווק שטחי מסחר, אחסנה

ולוגיסטיקה, שיווק פרויקטים  מגורים   חדשים ברחבי הארץ.

יזמות ,השקעות בארה"ב, בנייני משרדים קבוצות רכישה לבנייני

משרדים, נכסים מניבים  וכן עסקים פעילים וחברות ציבוריות .

יצירת קשר

טלפון: 072-2575131

כתובתנו: מגדלי פז 1שוהם 5 רמת גן 

הזדמנות להשקעה בנדל"ן

כיצד מוצאים הזדמנות להשקעה בנדל"ן

הזדמנות להשקעה בנדל"ן – בדרך לעסקה מוצלחת

עבור אדם רגיל מן היישוב, המונח הזדמנות להשקעה בנדל"ן, לא אומר הרבה.
למרות שהשקעה בנדל"ן, בכ-90% מהמקרים מוכיחה את עצמה ככדאית, רק מי שבאמת מתעניין ועוסק בתחום, ומבין בו לעומק, יכול להסביר מהי המשמעות של הזדמנות להשקעה בנדל"ן.
על מנת לפשט את ההסבר למונח, נתחיל בכך, שההשקעה בנדל"ן אמורה קודם כל, להניב תזרים מזומנים מדמי שכירות הנכנסים כל חודש לחשבונו של המשקיע.
מציאת הזדמנות להשקעה בנדל"ן, היא הצעד הראשון המוביל ליצירת קשר עם בעלי או מציעי הנכס, ומשם לסגירת העסקה, ומימוש ההזדמנות עד תום.

הזדמנות להשקעה בנדל"ן – רווחים ותזרים מזומנים

מי שמשקיע בנדל"ן באופן קבוע, גם כשאין לו את מלוא הכסף לרכוש את הנכס, יכול, באמצעות הלוואה נוחה או משכנתא, לרכוש את הנכס, ולהחזיר את ההלוואה בתשלומים שיקבל מדמי השכירות שיגיעו מהנכס המושכר.
תזרים המזומנים המגיע מקבלת דמי השכירות החודשיים, יאפשר למשקיע להחזיר את ההלוואה או את המשכנתא, שהוא לקח  מהבנק, ובסופו של תהליך, הנכס יהפוך להיות שלו, מבלי שהיה צריך להשקיע הון עצמי, באופן חלקי או במלוא הסכום של הרכישה.

איך בוחנים הזדמנות להשקעה בנדל"ן

כעיקרון, בנושא מורכז כמו תחום הנדל"ן, רצוי לפנות לחברות נדל"ן העוסקות בתחום כבר שנים רבות, ולקבל מהן ייעוץ והכוונה לגבי ניצול של הזדמנות להשקעה בנדל"ן.
אך, על מנת שתקבלו תמונה כיצד ניתן למצוא הזדמנות להשקעה בנדל"ן רק בעזרת ידע ומעט התמצאות בתחום, נציג כאן דוגמה של הזדמנות להשקעה בנדל"ן בת"א.
באחת השכונות הוותיקות של ת"א, נווה שרת, הוצעה דירה למכירה, במחיר שנראה מעט גבוה לערך ולמצב הדירה. שכונת נווה שרת ממוקמת ליד קריית עתידים ושכונות רמת החייל וצהלה. היא נחשבת ל"אי" אחרון בצפון ת"א. הבתים בשכונה מאד ישנים, והאוכלוסייה המאכלסת את השכונה, בחלקה הגדול מבוגרת, וקשת יום.
אך בשנים האחרונות, החל שם תהליך של פינוי-בינוי, כשקבלנים מקבלים לידיהם את המבנים והופכים אותם למגדלי יוקרה.
משקיע שיפנה לסוכנות נדל"ן מקצועית ומנוסה, יוכל לקבל ייעוץ והכוונה לגבי רכישת נכס במקום, ואפילו לממש באמצעות הסוכנות, הזדמנות להשקעה בנדל"ן בת"א.

"קבוצת סגל" הינה חברה מובילה בישראל בתחום הנדל"ן ומתמחה בשיווק, ותיווך נכסי נדל"ן מסחריים – משרדים למכירה ולהשכרה ונכסים נדל"ן ופרטיים. אתם מוזמנים לבוא למשרדנו לקבל ייעוץ מאחד מנציגנו המנוסים, בנושאים כמו, השקעות בנדל"ן בארץ ובחו"ל.